📍 Situé au 14 rue d’Arras à Lille, à deux pas du parc JB Lebas, découvrez ce joli appartement T2 en duplex plein de charme et idéalement placé ✨

🛋️ Descriptif du bien :

Surface : 38 m² utiles (20 m² loi Carrez)
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 🍳
Kitchenette équipée avec hotte, frigo et branchement machine à laver
Salle de bain avec douche et WC 🚿
À l’étage : espace de couchage de 16 m² cosy 🛏️

💰 Conditions financières :

Loyer : 565 € + 30 € de charges
Encadrement des loyers : 425 €
Complément de loyer : 140 € (lié à l’espace nuit en duplex)
Dépôt de garantie : 565 €
Honoraires locataire : 494 €

📊 Performance énergétique :

DPE : C (réalisé le 13/04/2026)
Consommation annuelle estimée : entre 400 € et 580 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

📅 Disponible immédiatement !

🌟 Un appartement fonctionnel et agréable, parfait pour une personne seule ou un jeune actif, dans un secteur recherché de Lille !